“上海夢”可望不可及?你需要的,其實隻是一個選擇

發表時間:2018-07-04 11:00作者:姜輝

這是最好的時代,也是最壞的時代


大江之東,魔都上海

這個無數年輕夢想的起航地

如今漸成為令人彷徨的傷心地

高昂的生活成本,遙遠的安家夢想

讓越來越多的“上海夢”

更像是可望不可及的海市蜃樓

在這座樓市均價近逾5萬的城市

去哪裡找尋一個适居的家?


狂熱時代,房價令人扼腕

這,是一個流光溢彩、處處蘊滿希望的城市,也是一個難以紮根、讓人望樓興歎的地方。夢想和壓力,山巅和深淵,在這裡,共存一地。如今的上海,高不可攀的房價越來越成為這座繁華都市的一個象征性的标志。經曆了2016年雲霄飛車般的猛漲,自今年開春之後,本應是樓市淡季的上海仍是漲聲一片。


放眼全球,國際化大都市的城市變遷總是伴随着向周邊的擴延。而在上海,随着内環單價較高的區域已經陸續進入相對平穩期,外環外的房價開始呈現明顯的漲勢,越來越多心懷安家上海夢想的人,正眼睜睜地看着自己的“上海夢”,漸行漸遠,心中隻有無力和哀歎。在寸土寸金的徐彙靜安,在漲勢狂飙的閘北普陀,甚至是遠郊的嘉定松江,那些夢想支離破碎的聲音和無奈逃離的人們,正為上海烙上可望不可及的時代印記。


政策頻出,樓市震蕩不斷

房價的飙升,總是伴随着樓市波動的陣痛。近年來上海樓市調控政策頻出,僅2016年便三次推出調控政策,對購房資格、住房貸款、首付比例等條件的要求也越發苛刻。一系列樓市政策的推出,讓許多懷揣着安家上海夢想的人,買房置業的需求越發強烈和緊迫。環顧整個滬上區域,哪裡才是最合适的安家之地?


熱勢難擋,區域新秀崛起

房價居高不下,調控政策越發嚴苛,上海樓市卻依舊逆市上揚。2017年3月末(3.20-3.26),上海新房成交1510套,這是2017年以來首次突破周成交1500大關,成交面積也創下了2017年以來周度最高紀錄。具體區域方面,松江的成交量繼續全市排名第二,延續着上海遠郊市場活躍的格局,成為上海樓市璀璨的新起之秀。


3月29日,松江小昆山出讓三幅地塊,參與競拍房企有十餘家之多,現場競價過程激烈異常,經過長久鏖戰才最終決出結果,三片地塊分别以10.7億、20.65億、19.55億的價格售出,成交樓闆價分别為30045元/㎡、30893元/㎡和30583元/㎡,令上海樓市關注者們一片嘩然。此次土地轉讓令人驚詫的一個主要原因,是小昆山鎮地處松江西北境内,地域位置相對偏僻,交通設施和生活配套等都相對不足,且受上海當前調控政策影響,購房資格也越發嚴格。

面對此番境況,越來越多購房者開始跳轉目光:與其在上海局促的居住空間裡做艱難的選擇,何不到上海之畔,尋一處宜居之地,給生活另一選擇?


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